价格鉴证：按市场价还是合同约定？关键看这几点

    在涉及财产价值认定的场景中，价格鉴证的结果往往影响着权益分配、纠纷解决等重要事项。而 “价格鉴证该按市场价还是合同约定”，也成了不少人纠结的问题。其实，这并非简单的二选一，而是要结合具体情境、法律规定和实际需求来判断。

合同约定清晰且合法：优先作为鉴证依据

  在商事交易、财产处置等存在明确合同的场景中，若合同里对标的价格或计价方式有清晰约定，且约定不违反法律法规的强制性规定，价格鉴证通常会优先以合同约定为依据。

  比如在房屋买卖纠纷中，若买卖双方在合同中明确约定了房屋交易价格，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，价格鉴证机构一般会认可合同价格的效力。因为合同是双方真实意愿的体现，是市场主体自主协商的结果，法律尊重这种意思自治。即便此时市场价与合同价存在差异，只要约定合法，也会优先按合同约定进行鉴证。

  但需要注意的是，若合同约定存在 “显失公平” 的情况，比如一方利用优势地位迫使另一方接受远低于市场价的价格，鉴证机构可能会结合市场价进行调整，以维护公平原则。

无合同或合同约定不明：市场价是重要参考

  当没有签订相关合同，或者合同中对价格、计价方式约定模糊，无法作为明确依据时，市场价就会成为价格鉴证的重要参考。

  在侵权赔偿案件中，若被侵权财产的价值需要鉴证，而双方没有事先约定，鉴证机构通常会以鉴定时的市场平均价格为基础，结合财产的新旧程度、使用状况等因素综合评定。例如，车辆因事故受损，其维修费用或残值的鉴证，就会参考同型号车辆在市场上的流通价格、维修市场的平均收费标准等。

  此外，对于一些特殊财产，如艺术品、古董等，由于其价格受市场供需、收藏热度等因素影响较大，且往往没有统一的合同约定模板，市场价便成为价格鉴证的主要依据。鉴证机构会通过调查市场交易记录、咨询行业专家等方式，确定其合理价值。

特殊情形：兼顾政策与实际情况

  在某些特殊领域，价格鉴证既不能完全依赖合同约定，也不能简单套用市场价，而是要兼顾相关政策和实际情况。

例如，在国有资产处置的价格鉴证中，除了参考市场行情，还必须遵守国有资产监管的相关规定，确保价格不低于评估基准价的一定比例，防止国有资产流失。此时，合同约定若与政策规定冲突，需以政策为准。

再如，在自然灾害后的财产损失鉴证中，对于一些因市场波动剧烈而难以确定市场价的物品，鉴证机构可能会结合其购置成本、使用年限、受损程度等实际情况，进行合理估算，而不是机械地套用市场价。

总结：灵活把握，因事制宜

价格鉴证中 “按市场价还是合同约定”，核心在于根据具体情况灵活把握：有合法有效的合同约定，优先按约定；无约定或约定不明，市场价是重要参考；特殊情形下，需结合政策、实际情况综合判定。

对于当事人来说，在涉及财产交易或处置时，签订清晰、合法的合同，明确价格及计价方式，能为后续可能的价格鉴证提供有力依据；若没有合同，保留好与财产价值相关的市场交易记录、凭证等，也能帮助鉴证机构更准确地认定价值。

如果遇到复杂的价格鉴证问题，建议咨询专业的鉴证机构或法律人士，以确保自身权益得到合理维护。

湖南锦程司法鉴定中心